Новые правила застройки в Ялте
Ялтинская мэрия представила на обсуждение общественности проект Правил застройки и использования территории города, согласно которому предполагается запретить возведение капитальных объектов на набережной, ограничить высотность зданий в центре курорта и четко регламентировать, какие именно проекты можно реализовывать в том или ином районе.
Специалисты проектного института «КрымНИИпроект», разработавшие новые правила застройки, предлагают поделить Ялту на две зоны: курортную и жилую. К первой относятся набережная, Приморский парк, долины рек Водопадной и Быстрой, улица Чехова. Причем набережная от Ливадии до Никитского сада должна быть доступной для всех горожан и гостей курорта. Вдоль реки Быстрой, где сосредоточены административные здания, магазины и рынок, на месте ветхого жилого квартала, предполагается строительство новых офисных и торгово-развлекательных комплексов не выше четырех этажей. Правда, для этого инвесторам придется расселить жильцов. Еще два торговых центра запроектированы вдоль реки Водопадной. В этой же части города на базе существующего стадиона планируется сооружение детской спортивной школы и бассейна.
Чуть дальше от исторического центра, там, где расположены санатории, пансионаты, дома отдыха и отели, разрешается строить новые рекреационные объекты не выше девяти этажей. Кроме того, в курортной зоне предусмотрены районы так называемого рекреационного жилья. Местные власти решили упорядочить кварталы частной застройки, где владельцы на свое усмотрение модернизируют дома, чтобы в летний сезон разместить как можно больше отдыхающих. «Ялтинцы уже давно начали достраивать к своим домам дополнительные этажи и веранды, приспосабливая их для сдачи в аренду. Им официально разрешат возводить мини-отели не выше четырех этажей, если они зарегистрируются в качестве частных предпринимателей и согласуют проекты с соответствующими органами», — пояснили в мэрии. Остальная часть города, согласно новым правилам, считается жилой и уже занята преимущественно высотками. Там можно будет строить дома до 16 этажей. Кстати, единственная территория для нового жилого массива осталась на дальней части холма Дарсан, за Южнобережным шоссе. Окончательный вариант документа будет представлен городским властям осенью, после внесения корректив.
